Apresentação
Na construção de uma casa ou obra, temos vários aspectos a considerar, por isso nós da Verenka Construções tentaremos mostrar passo a passo da obra, planejando construir todos os procedimentos, as dificuldades, escolhas e alternativas, dicas para escolha e compra de terreno, projeto da casa, contratação de mão de obra, todas as fases da construção, acabamento, jardim, piscina e decoração.
Vamos colocar as melhores opções de mercado, produtos e serviços a serem utilizados em cada fase da obra, com suas vantagens e desvantagens. Enfim, demonstrando como construir uma casa passo a passo, esperamos contribuir para que você também realize o sonho de construir a sua casa. E quem sabe possamos fazer parte, assim realizando seus sonhos.
Escolha do Terreno
A escolha do terreno ou lote, esta é a primeira e já a principal escolha que você irá fazer na construção de sua casa, pois a topografia, as dimensões e a localização dele irão influenciar no seu projeto, no custo da obra e na sua qualidade de vida no futuro. Destacamos alguns itens que se deve levar em consideração para comprar um terreno ou lote com segurança:
LOCALIZAÇÃO
Quanto à localização, atente para os aspectos de distância do terreno até seu local de trabalho, isto lhe dará muita qualidade de vida, pois evitará o estresse do trânsito; segurança, este item é primordial, procure um local com vizinhança tranquila e no padrão mais elevado que alcançar; evite lugares que faz muito frio ou muito calor; Proximidade de comércio, escolas, atendimento médico e linhas de ônibus, também são importantes.
TOPOGRAFIA
Os aspectos físicos que podem oferecer limitações à construção são a topografia, a qualidade do solo, eventuais encostas, proximidade de águas, lembre-se de verificar se o bairro o qual pretende comprar seu terreno ou lote tem histórico de alagamento ou enchentes, neste caso Não Compre. É recomendável que se visite a área, “pise” no terreno que você está adquirindo. Se possível leve consigo um engenheiro ou arquiteto para orientá-lo.
Contrate um topógrafo para verificar as dimensões do terreno ou lote e o posicionamento dentro do loteamento. Existem muitos casos de invasões de vizinhos que representam, no futuro, ações judiciais que vão transformar seu sonho em pesadelo. Outro fator importante que o topógrafo poderá verificar são as angulações do terreno, pois nem todos são quadrados ou retangulares, alguns lotes têm angulações que prejudicam a sua construção.
O custo do levantamento topográfico é baixo em relação ao preço do terreno, e compensa os possíveis aborrecimentos.
INCLINAÇÃO
Dentro das características físicas do terreno ou lote, destacamos a inclinação para uma discussão mais aprofundada:
Geralmente as pessoas procuram terrenos mais planos, esta é mesmo a melhor opção, pois não necessitam aterro ou terraplanagem, processos que custam muito caro. O ideal seria um terreno plano, porém, de 0,60 a 1,00 metro mais elevado que o nível da rua.
Os terrenos em declive, ou seja, aqueles que descem em relação ao nível da rua, tornam a obra mais onerosa, pois é necessário algum aterro e construção de muro de arrimo. Apesar de possibilitar a aplicação de um projeto diferenciado, acompanhando a declividade do lote, não aconselho este tipo de lote, pois, você gastará muito dinheiro em muros, aterros e na construção.
Os terrenos em aclive são aqueles que estão subindo em relação ao nível da rua e também permitem trabalhar com diferentes níveis. Porém, nos fundos, o lote pode ficar vulnerável ao lote logo acima, tendo sua privacidade comprometida. Os cortes de aterro também podem onerar o projeto. Também aconselho a compra deste tipo de terreno ou lote, desde que, a aclividade seja moderada, neste caso, seu lote estará um pouco mais elevado do que a rua, proporcionando uma vista bonita e uma fachada em destaque de sua casa, sem que seu vizinho dos fundos consiga ter visão de seu terreno.
INCIDÊNCIA SOLAR
A importância da orientação solar na construção de sua casa, primeiramente você deve verificar se seu terreno tem bastante incidência solar, a proximidade com construções altas e de encostas dificultam que o sol chegue a sua casa, o que lhe trará muitos problemas no futuro.
A orientação solar também é um fator imprescindível na arquitetura das casas.
Portanto, preste atenção nos detalhes:
A face norte é a que mais recebe luz durante o dia. É nesta direção que geralmente se colocam os quartos. Se o morador prefere sol pela manhã, o ideal é apontá-los para o leste.
Já os cômodos virados para o oeste receberão sol somente pela parte da tarde.
Os que ficarem para o sul terão pouca iluminação ao longo do dia.
Projeto
Na elaboração do projeto ou planta da casa você deve, primeiramente, escolher um profissional, um engenheiro ou 
arquiteto, a contratação deste profissional é imprescindível, além das questões legais como autorização de construção e legalização do imóvel, a falta de planejamento (projeto/planta) onera a sua obra e a casa vai se modificando durante a construção dando um acabando final longe do ideal, portanto contrate um profissional.
Você vai expor ao seu engenheiro ou arquiteto as informações básicas de como deseja a sua casa e ele vai elaborar uma proposta para você aprovar ou modificar, conforme seu gosto.
Algumas decisões que você deve tomar nesta fase:
CASA TÉRREA OU DOIS PISOS?
A casa de dois pisos tem a seu favor um custo menor, pois, necessita de um menor investimento na fase de alicerces. Outra vantagem é a estética da casa, esta opção tem uma fachada maior, proporcionando uma grande variedade de estilos.
A casa térrea é uma opção mais conservadora, ela dá menos possibilidades de fachada, porém, nela os ambientes são mais integrados, uma grande tendência em casas modernas, e a casa não têm degraus, importante para as crianças e idosos que costumam ter dificuldades com escadas.
TAMANHO DA CASA
Casas muito grande dão muito trabalho na limpeza, e cômodos pequenos não são confortáveis, o profissional lhe dará suporte, por sua experiência, em espaços idéias, então, procure colocar somente os cômodos que serão úteis e no tamanho adequado, sem exageros.
QUANTOS QUARTOS?
Como a tendência das famílias brasileiras e mundiais é de ter cada vez menos filhos, não aconselho casas com mais de três quartos, também acredito que menos de três pode desvalorizar sua casa numa possível venda, então, três quartos é muito aconselhável, ainda que você tenha somente um filho terá um quarto de visitas ou escritório ou ainda sala de internet.
SALA E COZINHA INTEGRADAS OU SEPARADAS?
Uma grande tendência em casas modernas é a integração de ambientes, por isso, aconselho integrar sua cozinha às salas de estar e jantar num mesmo ambiente, deste modo aproxima as pessoas, transformando este espaço na área de convivência familiar.
BANHEIROS
A suíte do casal é peça indispensável para quem pensa em conforto e praticidade, porém não é aconselhável colocar banheiros em todos os quartos, a casa com muitos banheiros ficará muito grande, com cômodos distantes uns dos outros, dificuldade para a limpeza rotineira e aumento significativo do custo total da obra. O ideal seria um banheiro para a suíte do casal, um para o social e um lavabo na área externa, próximo a churrasqueira.
ESPAÇO GOURMET
Bom o espaço gourmet é a antiga edícula totalmente repaginada, moderna e integrada a sua casa, neste espaço você receberá seus convidados, deve ter uma churrasqueira, uma pia uma bancada e um lavabo. Caso você seja mais conservador e prefira separar a área de serviço e churrasqueira na tradicional edícula, tudo bem, mas este espaço não pode faltar.
Outra vantagem do espaço gourmet é a economia com paredes e telhado, devido a sua integração, além de aproximar seus convidados, acabando com a distância: mulheres na cozinha e homens na churrasqueira.
FACHADA
Esta é a escolha mais subjetiva, porém, isto dirá se sua casa é bonitinha ou linda, exija de seu engenheiro ou arquiteto uma fachada que realmente você goste, uma boa dica é escolher colunas redondas para a fachada de sua casa. Outro fator que influência muito na estética da casa é o telhado, quanto mais elaborado, mais bonito, abuse nas quedas de água. Por fim, a jardinagem dará o toque final na estética de sua fachada.
Mão de Obra
A contratação da mão de obra é um momento delicado, uma má escolha nesta etapa pode gerar uma intensa dor de cabeça.
O velho sistema de contratação de um pedreiro e um ajudante com pagamento semanal, já não funciona nos dias atuais.
Salvo você tenha um profissional de extrema qualidade e confiança, contrate uma empresa, uma empreiteira.
VANTAGENS EM CONTRATAR UMA EMPREITEIRA
A vantagem em contratar uma empreiteira é que você firma um contrato com a empresa;
Neste contrato será fixado o preço total da obra e o cronograma de pagamento, então você pode se planejar financeiramente de forma precisa;
O contrato terá um prazo de início e fim da obra, ou seja, a obra tem data para terminar, e a empresa será multada caso não cumpra o prazo;
Uma grande vantagem, as empresas, geralmente, tem profissionais especializados em cada etapa da obra, dando uma enorme diferença na qualidade do serviço.
Construção
Com a Mão de Obra contratada e o alvará de construção expedido pela Prefeitura em mãos é hora de iniciar a obra, confira a construção da casa passo à passo.
O primeiro passo é a construção de um pequeno rancho de madeira, popularmente conhecido como “barraco de obras”, onde serão guardados os materiais e ferramentas. Este também será o local utilizado pelo pessoal contratado para realizar suas refeições e guardar seus pertences. Junto ao barraco um pequeno banheiro provisório deve ser instalado para o pessoal utilizar, o custo é baixo e evita que locais impróprios sejam utilizados para este fim, empreiteiras maiores também colocam este item como exigência de contrato. Procure colocar este rancho em local definitivo que não atrapalhe no decorrer da construção e não precise ser movido posteriormente.
Neste rancho você fixará uma placa com nome e registro de seu engenheiro, responsabilidade técnica da obra, a placa será fornecida pelo mesmo, este procedimento é uma exigência do CREA órgão que costuma fiscalizar as construções e pode multar os proprietários em caso de descumprimento das exigências, sua guia de recolhimento do CREA e alvará de construção, pode ser cópia, também devem estar na obra em caso de fiscalização.
O segundo passo é a construção do “padrão”, estrutura em alvenaria rebocada, a qual receberá os registros de água e energia elétrica, quando a instalação é subterrânea, em caso de instalação elétrica aérea você deverá comprar um poste de 7mt entre outros equipamentos, as empresas fornecedores de água e luz são bastante exigentes para realizar a ligação procure um profissional experiente para montar seu padrão e evitar contratempos.
Vamos à obra! De início o pedreiro deve fazer a locação da obra, através dos gabaritos de madeira e linhas fixadas para demarcar toda a casa e os cômodos, indicando o local exato para as sapatas, que irão compor os Alicerces da casa.
Terraplanagem
A terraplanagem pode vir antes, em terrenos mais planos, ou depois da locação dos gabaritos, como no meu caso em que o lote terá dois níveis e a exata localização da casa era necessária para a terraplanagem. Contrate uma empresa conhecida no mercado e com equipamentos de qualidade para acertar seu lote.
Acabamento
Esta fase dará o toque final a casa, o acabamento requer muito bom gosto e pesquisa de materiais e empresas, para deixar sua casa linda gastando menos. Aqui você precisará de muitas dicas e terá.
Dicas para sua casa.
ABERTURAS
Alumínio, Madeira ou Blindex. Ainda estamos pesquisando um novo produto no mercado, Aberturas de PVC, em breve traremos os resultados da pesquisa e as fotos de cada modelos, apontando empresas qualificadas para contratação.
PISOS E AZULEJOS
Piso em Cerâmica, Porcelanato, Laminado, Madeira ou Granito? Qual a marca mais indicada? O tamanho mais apropriado e as cores que estão em evidência.
RODAPÉ
Rodapé de madeira, piso ou mármore? Qual o tamanho e modelo ideal para deixar a casa mais bonita. Em breve daremos dicas e resultados desta pesquisa.
BANHEIROS
Escolha das louças, torneiras, e detalhes de azulejos decorados, pastilhas e outras dicas para um banheiro lindo.
GESSO
Acabamentos em gesso é um item indispensável para uma casa linda, estamos pesquisando modelos e formas, além de profissionais qualificados que disponham de uma boa relação custo/benefício.
ILUMINAÇÃO
Este item é, geralmente, ignorado, mas fará muita diferença na aparência e decoração do seu ambiente interno e externo da casa, o correto posicionamento das luzes, tipos de lâmpadas, cores entre outras escolhas, são muito importante para a casa ficar perfeita.
Jardim
O Jardim é um item indispensável para quem procura construir uma casa linda e única, vamos dar atenção especial para esta fase.
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- Um belo jardim na frente da casa valoriza toda sua fachada.
A Construção do jardim é a última fase da obra, deve ser executada após o a liberação do pedreiro, ela dará um diferencial muito grande e uma beleza estética a sua fachada.
Estamos pesquisando tipos de grama, flores e plantas para o jardim perfeito, fique de olho no blog e acompanhe nossas dicas e as fotos do meu jardim, assim que a obra for concluída.
Veja algumas fotos com modelos de jardins que separamos para exemplificar a beleza que um jardim proporciona na casa:
Modelos de Jardins:
Piscina
O toque final de beleza, conforto, e lazer da casa é a piscina. Ainda sem data para sua construção ou instalação ela tem que ser pensada já na fase do projeto, para evitar um 
ambiente arranjado ou mal planejado futuramente, aconselhamos que você planeje sua casa como você sonha e realize as etapas como você pode.
Veja algumas fotos de piscinas que selecionamos para exemplificar a beleza de uma piscina em sua casa:
Modelos de Piscinas:
Decoração
A última coisa a ser feita, e não menos importante, é decorar a casa. Esta é a fase mais pessoal da casa, mesmo longe de concluir a obra, preparamos algumas dicas para leitores que já se encontram nesta fase:Em visita a eventos de exposições de decoradores e arquitetos, aliás, recomendo a quem está construindo ou decorando, visitar estes eventos, neles podemos observar as tendências e selecionar os ambientes que mais gostamos para ajudar na escolha de decoração.
Confira as fotos de decoração que separamos para você:
Modelos de Decorações:
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